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Sin embargo, según apuntó el conseller, para que una oferta resulte seleccionada por la Comisión deberá 'superar los 50 puntos'. Todos los propietarios tendrán un plazo de dos meses a contar desde la publicación de la convocatoria en el Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma.

Carbonero reiteró que una vez aprobado el proyecto de urbanización se urbanizan los terrenos y se pueden 'urbanizar y edificar de manera simultánea sin el obstáculo que tiene el Plan Territorial de Mallorca en este sentido'.

En cuanto al 50 por ciento del suelo que pasará a ser de titularidad pública, el conseller destacó que los porcentajes del Ayuntamiento y del Ibavi se dedicarán a la construcción de VPO, mientras que el 20 por ciento restante el Govern abrirá un concurso entre todos los promotores de Baleares que quieran realizar este tipo de viviendas.

Uno de los beneficios que pueden tener los propietarios que se presenten al concurso  es, según detalló el conseller, que la Ley prevé unas densidades edificatorias que, sin superar los máximos previstos en la Ley del Suelo estatal, superan los del Plan Territorial. Así, concluyó Carbonero 'mayor edificabilidad y mayor posibilidad de cesión'.

Asimismo, otro aspecto positivo para quienes deseen participar en el concurso es que el procedimiento es 'rápido' cuando los propietarios están 'acostumbrados' al 'calvario' de la tramitación.

También existe la posibilidad de que propietarios de suelo rústico se presenten al concurso para, así, poder construir, sin embargo, el conseller afirmó que 'tampoco la Ley se lo garantiza' sino que 'los pone en último lugar' puesto que se acudirá a este suelo si las ofertas presentadas con las otras dos modalidades 'no se completa el volumen total de viviendas', remarcó Carbonero.

En cuanto al número de ofertas que se presentarán o de hectáreas, el responsable de la Conselleria de Vivienda manifestó que 'es imposible hacer previsiones'.

El conseller remarcó que la cesión del suelo por parte de los propietarios será 'obligatoria y gratuita'. Asimismo, destacó que la Ley prevé que todos los municipios de más de 10.000 habitantes se puedan presentar y sostuvo que habrá que tener en cuenta la 'demanda real de VPO en cada municipio'.

Carbonero manifestó que se trata de una 'Ley pionera' que se hizo 'pensando en una serie de objetivos' como realizar viviendas o darse prisa en la tramitación urbanística. Por otra parte, recordó que el Govern ha realizado otras acciones como la compra de suelo por valor de 26 millones de euros para hacer VPO, una 'línea complementaria y paralela' a la Ley 5/2008.